الصفحة الرئيسية الاخبار الهامة الصين تحافظ على أسعار الإقراض وتبدأ أسواق الإسكان في التعافي

الصين تحافظ على أسعار الإقراض وتبدأ أسواق الإسكان في التعافي

66
0
  • الصين  تثبت معدلات الإقراض
  •  الاقتصاد الصيني  ينمو بنسبة 3.2٪ في الربع الثاني
  • السندات الآسيوية تستفيد من تعافي قطاع البناء في الصين

الصين تثبت معدلات الإقراض

حافظت الصين على سعر الإقراض القياسي ثابت يوم الاثنين للشهر الثالث على التوالي تماشيًا مع توقعات السوق ، وسط مؤشرات على أن اقتصاد البلاد بدأ في التعافي. بقي سعر الفائدة الأساسي للقروض التي مدتها عام واحد (CNYLPR1Y = CFXS0 و كذا قروض  5 سنوات (CNYLPR5Y-CFX) دون تغيير عند 0.85٪ و 4.65٪ على التوالي. عادةً ، تستند القروض الجديدة وغير المدفوعة إلى  سعر القرض الأساسي   5 سنوات .و تؤثر أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري في العام ، وبالمثل ، ظل معدل فائدة قرض الصندوق متعدد الأطراف لمدة سنة واحدة للمؤسسات المالية دون تغيير عند 2.95٪ للشهر الثالث على التوالي. ويشكل المقرضون الصينيون الصغار نسبة كبيرة من الديون البنكية الأكثر خطورة.

في الربع الثاني ، نما ثاني أكبر اقتصاد في العالم بنسبة 3.2٪ مقارنةً بالعام السابق لتجاوز توقعات المحللين عند 2.5٪. من بين القطاعات التي تظهر علامات على الانتعاش سوق الإسكان ، والذي يوفر ، وفقًا للمحللين ، المزيد من الفرص لمستثمري السندات مع بدء  المطورين العقاريين  في الوقوف على أقدامهم. في مايو ، ارتفعت مبيعات العقارات حسب المساحة بنسبة 9.7٪ مقارنة بانخفاض 2.1٪ في أبريل. بين يناير ومايو ، انخفضت الأموال التي جمعها مطورو العقارات بنسبة 6.1 ٪ مقارنة بانخفاض 10.4 ٪ في الأشهر الأربعة الأولى من هذا العام.

 تعافي قطاع  العقارات في  الصين يدعم  السندات الآسيوية ذات العائد المرتفع

وأشار هايدن بريسكو ، من  إدارة الأصول في بنك يو بي أس ، و الذي يرأس  قسم الدخل الثابت في منطقة آسيا والمحيط الهادئ ، إلى أن الانتعاش سيفيد بشكل مباشر السندات الآسيوية ذات العائد المرتفع. وذلك لأن حصة السندات الآسيوية ذات العائد المرتفع للصين تبلغ حوالي 50٪. وفقًا لبيانات Refinitiv ، يعد مطورو العقارات الصينيين من بين أكبر مصدري السندات غير المرغوب فيها في القارة الآسيوية ، واصدروا عام 2019  حوالي   46.23 مليار دولار.

وحذر بنك نومورا الياباني الأسبوع الماضي من وجود فقاعة عقارية محتملة. وأشار البنك إلى ارتفاع التضخم في أسعار العقارات في 70 مدينة في الصين ، بزيادة 0.6٪ في يونيو ارتفاعًا من 0.5٪ في الشهر السابق. في مايو ، و قفزت أسعار إعادة بيع المنازل بنسبة 12٪ عن العام السابق ، وهو ثاني أعلى مكسب في 70 مدينة رئيسية.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here